Herzlich Willkomen bei Bernd-Walter Böker ­ Immobilien Berlin

Hinter jedem Haus und jeder Wohnung stehen Menschen, die ganz individuelle Bedürfnisse haben, wenn Ihr Objekt vermietet oder verkauft werden soll. Ich versichere Ihnen, dass Ihre Immobilie bei mir in den besten Händen liegt.

Insbesondere bei Verkaufsprozessen wird empfohlen einen fachkundigen Immobilienmakler einzuschalten, der Kunden in baulichen, rechtlichen sowie wirtschaftlichen Aspekten zur Seite steht. Durch die tägliche Auseinandersetzung des Maklers mit dem Markt, in dem er tätig ist, können genaue Marktanalysen getroffen werden. Außerdem berät er Kunden in Sachen Wertsteigerung und Rendite und kann Objekte exakt nach aktuellem Verkehrswert beurteilen. Beschleunigen Sie den Prozess der Immobilienvermittlung mit einem Fachmann an Ihrer Seite und erreichen Sie wirtschaftlich das beste Ergebnis.

Ihre Vorteile mit einem Makler:

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Abwicklung und Kosten
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Grundbuchauszug

Essentiell für jeden Hausverkauf ist ein vorhandener Auszug aus dem Grundbuch. Das Grundbuch in Deutschland enthält alle Eigentumsverhältnisse und alle mit einem Grundstück verbundenen Rechte und Lasten. Die Führung des Grundbuches liegt beim jeweiligen Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt.

Die wichtigste Information, die im Grundbuch enthalten ist, ist das sogenannte Eigentumsrecht. Es ist ganz klar vermerkt, welches Grundstück welcher Person bzw. Institution gehört. Des Weiteren lassen sich etwaige Beschränkungen entnehmen, wie beispielsweise ein Nießbrauch oder ein Erbbauchrecht. Ferner enthält das Grundbuch die Grundschuld, mit der Grundstücke belastet sein können. Dies bedeutet, dass Eigentümer ihre Grundstücke mit einer Grundschuld versehen können und diese als Sicherheit für andere Investitionen oder Bankkredite hinterlegen können.

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Grundrisse

Ein weiterer wichtiger Bestandteil für den Immobilienverkauf sind Grundrisse. Jeder potenzielle Käufer will die exakte Raumverteilung sehen und bewerten können. Auf einem professionellen Grundriss sind im Normalfall auch die Quadratmetergrößen der einzelnen Räume angegeben, auf deren Grundlage sich die Angaben des Verkäufers verifizieren lassen. Ferner lässt sich entnehmen, ob beispielsweise bestimmte Wände tragend sind oder nicht. Dies ist besonders bei erwarteten Umbaumaßnahmen relevant. Grundrisse sollten demnach in korrekter, umfassender Form aufbereitet werden und für Interessenten verfügbar sein. Eine optisch schöne Aufbereitung durch mich kann hilfreich sein.
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Insbesondere bei Verkaufsprozessen wird empfohlen einen fachkundigen Immobilienmakler einzuschalten, der Kunden in baulichen, rechtlichen sowie wirtschaftlichen Aspekten zur Seite steht. Durch die tägliche Auseinandersetzung des Maklers mit dem Markt, in dem er tätig ist, können genaue Marktanalysen getroffen werden. Außerdem berät er Kunden in Sachen Wertsteigerung und Rendite und kann Objekte exakt nach aktuellem Verkehrswert beurteilen. Beschleunigen Sie den Prozess der Immobilienvermittlung mit einem Fachmann an Ihrer Seite und erreichen Sie wirtschaftlich das beste Ergebnis.

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